近三年经历过买房卖房，谈谈我对水冶房价的观点

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从16年就开始关注房价，从凤凰城开盘时三千多，到20年房价涨到接近五年，毋庸置疑的是房价肯定是一直在涨的，那些说房价会跌的，只能说吃不到葡萄说葡萄酸！17年到20年水冶楼盘新建了很多个，中心在水冶东南方，据我了解这些楼盘期房从3千多涨到4500左右，现房更甚卖到5000多，只能说明房价再涨。而如今我要说的是另外一个问题，水冶期房的问题。水冶的期房据我了解无一例外没有那个盘能按时交房的，不要抬杠，事实如此，包括好些大宇新天地，开疆时代，鸿鹏等，更甚的是不少盘直接烂尾，中间被政府扶持过。依稀记得读书时候吉祥花园就在建，吉祥花园在2019年底才交房，据估计从开盘到交房应该在四五年左右，大宇，开疆等都出现过维权，较好的就数凤凰城的，交房全是快的，(但也没在合同期内)，因为凤凰城开发商算最有实力的，而其他的开发商跟融创，万科，碧桂园等没办法比，仅仅是镇地域级小开发商，资金实力不雄厚，老百姓法律意识淡薄，所以为什么人家要按时交房？很讽刺，但就是事实！二手房也不好卖，第一，老房子太旧，第二，小产权，第三，新房大产权的都是近几年才建的，房产证还没办下来，第四，买家总感觉水冶房价不该涨这么快，不接受现实。第五，新房卖的比较少，大部分自住，第六，没钱买！最后对于买房的水冶人或下面村里人点忠告。投资的不要买水冶。着急入住的不要买期房，除非你做好等三年左右的打算了，想想五十万扔到那里，付着利息，结果房子一拖再拖。手里有钱的尽量买现房，毕竟房子在自己手里才是房子，没交房的都可能烂尾，相信我，小地方开发商经不起大风大浪的。如果让我重新选择的话，我绝对不会再买水冶期房，悔恨！

小普

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现在房价4800一平，安矿家苑附近的小区，水冶镇比中国95的镇牛b啊，我去过南街村，当然50万给出去……呵呵，说实话，如果你3月13日买了以太坊或者比特币50万的，今天都翻到100万了。你有钱也要会钱生钱