城镇土地使用税和房屋租赁税宣传资料

寒江雪

城镇土地使用税和房屋租赁税宣传资料

依法纳税是每个公民应尽的义务，诚信纳税利国利民

其实，我们的生活中每一个角落几乎都与税收有关。例如，家家户户每天用的柴米油盐水电气，只要是买来的，就同时在纳税。此外，我们每一个人在不知不觉中也享受到了税收给我们带来的好处：早上起来走的路、坐的公交车、上学的学校、看病的医院等等，它们的资金大多都来自税收。总之，税收就在我们生活中。

城镇土地使用税

名词解释：土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内试用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，按照规定有土地所在地的税务机关征收的一种赋税。

纳税义务人：城镇土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。

计算方法：城镇土地使用税按实际占用的土地面积乘以地段试用税额来计算。根据《安阳县人民政府关于调整部分建制镇工矿区土地使用税范围的通告》规定，水冶镇属于开征范围，试用税额为6元/平方米。

       年英纳税额=计税土地面积（m2）*试用税额

房屋租赁税

名词解释：房屋租赁税不是一个税种，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、地方教育附加和个人(企业)所得税。

纳税义务人：房屋租赁税应当由出租人缴纳。但《河南省地方税务局房产税管路办法》对特殊情况进行了规定，凡出租房屋的单位和个人未按规定向主管地方税务机关申报纳税，主管税务机关又找不到出租人的，承租人应承担连带纳税义务，缴纳税款。

注：若租赁合同明确规定由承租人的则由承租人负责缴纳房屋租赁税。

计税依据及方法：其中，营业税的税率为租金收入总额的5%；城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的5%；教育费附加为实际缴纳的营业税额的3%；房产税为租金收入的12%；地方教育附加按实际缴纳营业税额的2%征收；印花税是租赁合同总金额的0.1%，不足1元按1元贴花。

房屋租赁各税详细表

房租情况	综合税率	条件	税种	税率
个人出租用于经营的房产	30%左右	年租金在4000元以上	营业税及附加及印花税	5.60%
			房产税	12%
			个人所得税	【租金*（1-20%）—租金*17.60%】*20%
	30%左右	年租金在800—4000元之间	营业税及附加及印花税	5.60%
			房产税	12%
			个人所得税	（租金—800—租金*17.60%）*20%
	17.60%	年租金在800元以下	营业税及附加及印花税	5.60%
			房产税	12%
企业出租用于经营的房产	20.1%	全部	营业税及附加及印花税	5.60%
			房产税	12%
			企业所得税	2.50%

水冶在努力

真的取之于民，用之于？

科士威

一亩地的税就4000多？别说租金了，怪不得现在都想做工人